《佛山市既有住宅加裝電梯管理辦法》正式頒佈

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金羊網訊 記者張聞報道：11月22日下午，“佛山發佈”微信公眾號發佈消息稱，《佛山市既有住宅加裝電梯管理辦法》已經佛山市政府批準後正式頒佈。根據《辦法》，區規劃行政主管部門召開聽證會或協調後，本棟（梯間）少數業主（不到1/3）仍有異議無法達成一致意見的，應依法作出審批決定。 據瞭解，2015年，佛山出臺瞭《佛山市既有住宅加裝電梯管理暫行辦法》，該辦法有效期2年，已於2017年1月27日有效期屆滿失效。 本次佛山正式出臺《佛山市既有住宅加裝電梯管理辦法》，與原《暫行辦法》相比，新《辦法》對加裝電梯的補償要求、居民反對情形等均作出具體規定。其中，《辦法》規定，既有住宅加裝電梯的意向和建築設計方案應當征詢本棟（梯間）房屋全體業主的意見，並應當經專有部分占本棟（梯間）建築物總面積2/3以上的業主且占總人數2/3以上的業主同意。 對於反對意見的處理，區規劃行政主管部門組織的審批前公示期間，收到業主提出反對意見的，可由區規劃行政主管部門召集聯合審批部門一同召開協調會並結合協調會情況提出處理意見；必要情況下區規劃行政主管部門可依申請召開聽證會等形式聽取意見。協調後本棟（梯間）少數業主（不到1/3）仍有異議無法達成一致意見的，應依法作出審批決定。有異議的業主可依法通過法律途徑主張權利。雙方最終均應服從司法裁定並承擔相關的經濟責任。 當然，《辦法》也規定，申請加裝電梯的業主應當以書面協議形式達成以下事項的解決方案，包括與不同意加裝電梯的業主進行協商，以及對利益受損業主進行補償的資金籌集方案；如加裝電梯導致有關業主的采光、通風、通行或房屋價值等合法權益受到不利影響的，應當依法給予適當補償，補償費用在籌集資金中支出。 《辦法》還對舊樓加裝電梯“嚴重遮擋”作出具體定義：加裝電梯方案的梯井（或連廊）與本交通單元內住宅或相鄰住宅主要使用房間（臥室或起居室）窗戶的正投影凈距小於6米，可視為嚴重遮擋。 編輯：白茶 《佛山市既有住宅加裝電梯管理辦法》正式頒佈 有異議業主不到1/3 行政部門應審批決定金羊網

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